Купівля квартири в Одесі для багатьох стає найбільшою покупкою в житті. Щоб вона не перетворилася на проблему, варто пройти кілька простих етапів перевірки ще до того, як віддавати завдаток.
Почніть із бюджету. Окрім вартості самої квартири, закладіть гроші на нотаріуса, державне мито, послуги рієлтора та першочерговий ремонт. Зазвичай це додатково 5–10% від ціни житла.
Далі оберіть район. Таїрова та Черемушки підходять для сімей завдяки школам, садочкам і великим магазинам. Приморський район і центр обирають ті, хто хоче жити ближче до моря та роботи. Селище Котовського та Молдаванка дають змогу купити більшу площу за менші гроші.
Під час огляду звертайте увагу на стан стояків, електропроводки, вікон і даху, якщо квартира на останньому поверсі. Запитайте, коли робився капітальний ремонт будинку і чи є ОСББ.
Юридична перевірка включає витяг з реєстру речових прав, відсутність арештів, застав і боргів за комунальні послуги. Переконайтеся, що в квартирі ніхто не зареєстрований після продажу і що згоду на угоду дали всі співвласники, зокрема подружжя продавця.
Якщо квартира в новобудові, перевірте дозвільні документи забудовника, сертифікат про введення в експлуатацію та право власності на землю під будинком.
Зручно переглядати варіанти в одному каталозі. На сайті агентства www.premier-odessa.com.ua зібрані квартири в усіх районах Одеси з фото та описами, а ріелтори допоможуть з перевіркою документів і супроводом угоди.
Не підписуйте попередній договір, поки не розібралися в усіх пунктах. Якщо щось незрозуміло, краще перепитати або показати документи юристу.
Окремо подумайте про парковку та транспорт. У центрі та на Фонтані вільне місце біля будинку знайти складно, у спальних районах з цим простіше. Перевірте, скільки часу займає дорога на роботу в годину пік. Зручна квартира з незручною логістикою швидко починає дратувати, і це краще врахувати до покупки.